• Decreto nacional da competencia a la SNR de verificar las matrículas
inmobiliarias que identifican registralmente los predios rurales.
• Boyacá es el departamento que con más predios en falsa tradición. Le
sigue Nariño, Cundinamarca y Santander.
• La Superintendencia prevé que en Boyacá el número de predios con
falsa tradición aumente a 250 mil, cuando migre la información del
antiguo sistema registral a folio.
Bogotá, 13 de abril de 2018 – SNR –
El superintendente de Notariado y Registro, Jairo Alonso Mesa Guerra, explicó a los
Notarios, Registradores, Curadores y Jefes de Planeación Municipal las nuevas facultades
que el Decreto 578 de 2018 le da a Supernotariado en temas de saneamiento de la falsa
tradición de la propiedad inmueble en Colombia.
“La SNR ahora tiene la competencia de verificar las matrículas inmobiliarias que identifican
registralmente los predios rurales y la expedición del acto administrativo por parte de la
Superintendencia Delegada para la Protección, Restitución y Formalización de Tierras,
tendiente a publicitar la existencia de eventuales derechos reales de dominio, una vez
realizada la verificación de la cadena traditicia. Es competencia de los jueces la
prescripción de los inmuebles y es competencia de la Agencia Nacional de Tierras la
adjudicación de los mismos”, informó Mesa Guerra.
De acuerdo con el funcionario, este decreto cobijará a los predios rurales que no superen
el rango mínimo de la Unidad Agrícola Familiar (UAF), es decir, la empresa básica de
producción agrícola, pecuaria, acuícola o forestal cuya extensión permite a la familia
remunerar su trabajo y disponer de un excedente capitalizable que coadyuve a la
formación de su patrimonio.
No podrán ser parte de este reconocimiento los predios que sean producto de actos de
violencia, usurpación, desplazamiento forzado, engaño ni los ejecutados por testaferros.
Tampoco podrán ser cobijados aquellos predios que registren medidas cautelares en
Superintendencia de Notariado y Registro
Calle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21
Bogotá D.C. – Colombia
http://www.supernotariado.gov.co
procesos de restitución de tierras o de extinción de dominio ni los que se encuentren en
zonas de resguardos indígenas, comunidades negras o Parques Nacionales Naturales.
A la fecha Boyacá, con 181.000 predios con falsa tradición, es el departamento donde más
se registra esta problemática, le sigue Cundinamarca con 85.595 predios con falsa
tradición, Nariño con 69.326 y Santander con 44.530.
En Boyacá la lista de municipios con mayor falsa tradición la encabeza Sogamoso con
7.460 predios registrados en Folios de Matrícula Inmobiliaria y 5.380 en libros del antiguo
sistema nacional. Le siguen Aquitania con 7.123 y Monguí con 6.308 registrados en libros
del antiguo sistema nacional.
El Superintendente aseguró que “Nuestro interés de normalizar el campo reside en que los
títulos de propiedad automáticamente mejoran la productividad. Estamos contribuyendo
al mejoramiento de la calidad de vida de los pobladores rurales y agrarios.